Công nghệ bất động sản - Proptech là gì?

Trong xã hội hiện nay, chắc hẳn chúng ta cũng ta từng nghe qua thuật ngữ “Proptech”. Vậy proptech là gì? Vai trò của proptech là gì? Các phân khúc của Proptech. Và vì sao proptech trở thành xu hướng phát triển? Nội dung dưới đây sẽ trả lời cho những câu hỏi trên.

1. Proptech là gì?

- Proptech là từ viết tắt của Property Technology, có nghĩa là công nghệ bất động sản. Hiểu rõ nghĩa hơn thì Proptech là một khái niệm để chỉ các cá nhân, doanh nghiệp đang áp dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản như tiếp cận khách hàng, quản lý các danh mục, trao đổi mua bán, cho thuê bất động sản trở nên đơn giản hơn.

- PropTech được thiết kế để hợp lý hóa và kết nối các quy trình dành cho người tham gia ở tất cả các giai đoạn của thị trường bất động sản, bao gồm người mua, người bán, người môi giới, người cho vay và chủ nhà.

Các công nghệ PropTech phổ biến bao gồm phần mềm thực tế ảo cho phép khách truy cập trang web ảo đi qua các ngôi nhà, phần mềm báo cáo việc sửa chữa, chia nhỏ các khoản thanh toán tiền thuê nhà và huy động vốn từ cộng đồng cho các dự án bất động sản mới.

2. Vai trò của Proptech trong lĩnh vực bất động sản là gì?

2.1 Proptech đối với doanh nghiệp bất động sản

- Cắt giảm chi phí vận hành cho các mô hình kinh doanh truyền thống.

- Đơn giản hoá quy trình và quản lý dữ liệu khách hàng một cách trực quan và chính xác hơn.

- Tiếp cận được các đối tượng khách hàng mà lâu nay doanh nghiệp truyền thống không tiếp cận đến.

- Proptech đã giúp các doanh nghiệp bất động sản sống sót qua mua Covid19.

2.2 Proptech đối với người mua bất động sản

- Dễ dàng xem, tìm và mua bất động sản mình ưng ý chỉ bằng một cú click chuột.

- Có thể khai thác được tối đa bất động sản nhàn rỗi thông qua các nền tảng công nghệ.

- Có cơ hội thử nghiệm các mô hình đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản như bất động sản mua chung chẳng hạn.

3. Các phân khúc của proptech

- Nhà thông minh: nền tảng kỹ thuật số giám sát, quản lý hoặc vận hành tài sản tài sản cụ thể trong nhà thông minh. Một ví dụ có thể là hệ thống giám sát an ninh cảnh báo về mất mát tài sản, bộ điều chỉnh nhiệt độ thông minh của các căn hộ không có người ở hoặc bóng đèn thông minh có thể được bật bằng ứng dụng điện thoại thông minh hoặc trợ lý kỹ thuật số như Alexa của Amazon Echo .

Ảnh Phân khúc của Proptech

- Chia sẻ bất động sản: công nghệ hỗ trợ các quy trình liên quan đến chia sẻ hoặc cho thuê tài sản bất động sản như đất đai, văn phòng, nhà kho và căn hộ. Ví dụ như thanh toán tự động cho không gian bán lẻ nằm trong tòa nhà thuộc sở hữu của một công ty quản lý tài sản..

- FinTech bất động sản: các ứng dụng liên quan đến việc mua bán tài sản bất động sản. Nền tảng này giúp giảm bớt số lượng giấy tờ liên quan đến việc phê duyệt mua hàng.

4. Vì sao proptech trở thành xu hướng phát triển

- Proptech dần trở thành xu hướng phát triển hiện nay là vì proptech sử dụng các nền tảng công nghệ hiện đại để giúp doanh nghiệp, cá nhân có thể mua bán, quản lý vận hành bất động sản hiệu quả, đây là xu hướng công nghệ đang phát triển mạnh mẽ tại thị trường bất động sản.

- Trong đó sự phát triển của Proptech nổi bật nhất ở những phân khúc nhà ở, căn hộ cho thuê và tòa nhà văn phòng. Đây là hai lĩnh vực chiếm mức độ quan tâm cao từ chủ đầu tư lẫn người mua, được phục vụ bởi hơn 50% công nghệ bất động sản Proptech.

- Việc ứng dụng công nghệ trong bất động sản không chỉ phục vụ khách hàng tốt hơn mà còn nhanh chóng làm thay đổi đi phương thức, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp. Từ đó cung cấp các dịch vụ tốt hơn trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh và quản lý bất động sản.

5. Lợi ích mà Proptech mang lại

- Giúp kết nối dễ dàng giữa người có nhu cầu và người có khả năng cung cấp sản phẩm bất động sản cho nhu cầu đó thông qua những ứng dụng công nghệ, phân tích dữ liệu, dữ liệu thông minh,…

- Các thủ tục hành chính rườm rà, tốn nhiều thời gian, công sức để hoàn thành thì nhờ Proptech, người mua có thể thực hiện nó một cách linh hoạt ngay tại nhà với chi phí thấp, thủ tục nhanh chóng hơn.

Ảnh Proptech mang lại nhiều lợi ích cho ngành BĐS

- Mang lại đa dạng các dịch vụ bất động sản nhằm giải quyết những khó khăn trong ngành như mua chung nhà, sở hữu chung các bất động sản,…

- Tạo ra những tòa nhà thông minh với không gian sống tối ưu cho người dùng như: kết hợp nhiều công nghệ tân tiến giúp cho ngôi nhà tự động thay đổi các yếu tố về môi trường sống cho phù hợp hoặc theo sở thích của chủ nhân.

6. Ưu điểm và nhược điểm của Proptech

6.1 Ưu điểm của Proptech

- Tăng cường đổi mới trên thị trường bất động sản: Dữ liệu lớn có thể cung cấp thông tin và kiến ​​thức cần thiết để đưa ra quyết định sáng suốt, giúp việc mua và bán nhiều tài sản trở nên thiết thực hơn. Cảm biến, dữ liệu lớn và phân tích dữ liệu cho phép thị trường bất động sản đổi mới nhiều hơn. Đó cũng là lý do chính khiến khoản đầu tư vào các công ty PropTech tăng lên trong những năm gần đây.

- Minh bạch hơn: Các công nghệ mới như dữ liệu lớn hoặc chuỗi khối đặc biệt cải thiện tính minh bạch. Nhiều công cụ khác nhau có thể giúp mọi người theo dõi các giao dịch tài sản của họ chỉ bằng một nút bấm.

- Tối ưu hóa các công việc: Việc mở rộng các công cụ ảo 3D cho phép các đại lý bất động sản quảng bá bất động sản hiện có hoặc dự án phát triển sắp tới. Snaptrude là một công cụ thiết kế kiến ​​trúc, giúp biến bản phác thảo sơ đồ mặt bằng vẽ tay thành mô hình 3D chỉ trong vài giây.

- Quản lý hiệu quả: Một số ứng dụng của PropTech giúp người thuê và chủ nhà có thể tìm thấy nhau dễ dàng và giảm bớt số lượng chỗ trống. Giải pháp quản lý truy cập kỹ thuật số cũng giúp bạn phân bổ các phòng riêng lẻ nhanh hơn và linh hoạt hơn. Skepp là một ví dụ lý tưởng về nền tảng kỹ thuật số mà bạn có thể xem và so sánh các không gian văn phòng trên toàn thế giới.

- Giao tiếp tốt hơn: Nhiều công ty PropTech tập trung vào việc thiết lập dịch vụ nhắn tin để tăng cường liên lạc giữa chủ nhà và người thuê. Người quản lý tài sản có thể để lại thông tin liên quan về tài sản trên bảng trắng, trong khi chủ sở hữu có thể phản hồi trực tiếp yêu cầu của người thuê. Điều này giúp giảm bớt các hiểu lầm và nhận lại câu trả lời nhanh hơn.

6.2 Nhược điểm của proptech

- Đòi hỏi đầu tư vốn ban đầu cao: Triển khai công nghệ trong lĩnh vực bất động sản đòi hỏi một lượng lớn vốn đầu tư ban đầu. Cần phải đầu tư vào phần cứng, phần mềm và các hệ thống quản lý để triển khai và vận hành PropTech.

- Sự phụ thuộc vào hạ tầng công nghệ: PropTech đòi hỏi sự phát triển và sẵn sàng của hạ tầng công nghệ, bao gồm đường truyền internet, hệ thống điện, và các công nghệ liên quan. Nếu hạ tầng không đạt chuẩn hoặc gặp sự cố, có thể gây trở ngại cho việc triển khai và sử dụng PropTech.

Để có được vị thế và khách hàng trên thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp bất động sản cần hiểu và sử dựng proptech như một công cụ thu hút khách hàng. Tận dụng tối đa lợi ích mà Protech mang lại để cho doanh nghiệp tăng sức cạnh tranh trên thị trường bất động sản.

Hãy theo dõi thêm nhiều thông tin liên quan đến bất động sản trên trang Batdongsan.Co - một giải pháp chuyên cung cấp đầy đủ thông tin về sự kiện, dự án, các xu hướng nhà ở giúp cho mọi người có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.